Vente-de-murs-commerciaux-programme-neuf – Vallauris

Informations Générales
Localisation 8 Avenue du tapis vert   06 220 Vallauris
Surface totale commerciale 527,63 m²   dont :

Commerce 1 : 144,56 m²

Commerce 2 : 156,96 m²

Commerce 3 : 169,96 m²

Commerce 4 :  56,15 m²

Places de stationnement 16 (4 par commerce)
Nature de la transaction Vente de murs en VFA à vocation commerciale ou de service
Prix de vente ( H.T.) 1 437 290 €  (y.c. Parkings)    dont

Commerce 1 : 402 440 €

Commerce 2 : 360 400 €

Commerce 3 : 460 000 €

Commerce 4 : 214 450 €

Charges annuelles Non communiquées
Taxes foncières Non communiquées
Calendrier Dépôt PC              :   12 Mars 2014

Obtention PC              :   3 Décembre 2014

Acquisition du terrain :   Décembre 2016

Signature VEFA         :   Mars 2017

Mise en commercialisation :   Septembre 2016

Démarrage travaux

démolitions   :   Février 2017

Livraison :   4ième trimestre 2018

Descriptif
  • Avec ses 26 495 habitants, Vallauris est la 9ième commune de plus de 20 000 habitants des Alpes-Maritimes. Cependant, de 2009 à 2014 la population totale a diminué de 6,5%.
  • Vallauris compte près de 2 300 entreprises enregistrées au RCS des Alpes-Maritimes, en 2016. Plus de la moitié d’entre elles sont actives dans les services. 
  • Selon une étude de la CCI NCA de 2012, on comptait 581 commerces, cafés-restaurants et services à la personne sur le territoire de la commune. Ils se distribuaient sur deux secteurs Saint Bernard et le centre-ville. Les commerces de plus de 300 m² plutôt en périurbain et la proximité en cœur de ville.
  • Ainsi, on identifie un pôle dans l’équipement de la maison, avec de la vente de meubles de très bon niveau de gamme et une grande enseigne spécialiste du bricolage ou encore plus récemment l’ouverture d’un discompter alimentaire et d’un hypermarché.
  • En centre-ville de Vallauris, outre le supermarché Intermarché dans le quartier de la Zaïne, on a identifié parmi les grandes enseignes : Casino, Lidl, U Express, ou encore Mac Donalds’.
  • Selon une étude du cabinet AID Observatoire, l’évasion commerciale, hors de la commune, est faible dans l’alimentaire (9%), supérieure à 30% pour l’équipement de la personne.
  • Une action vigoureuse de relance de l’activité commerciale au cœur de Vallauris a été préconisée, sans effet visible à ce jour.