Location d’un plateau commercial – La Canardière- Mandelieu la Napoule

Informations Générales
Localisation RD 6007 / La Canardière
Surface totale commerciale 500 m² au sol + 300 m² en mezzanine
Places de stationnement 16 places environ
Nature de la transaction Bail toutes activités; bail commercial 3/6/9
Loyer annuel ( H.T.) 120 000 €/ an
Droit au bail (H.T.) 300 000 €
Charges annuelles (T.T.C.) Indéterminées
Taxes foncières Indéterminées
Conditions de location Paiement du loyer par trimestre et d’avance

Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT + caution

en cas de société récente

Disponibilité Délais brefs
Descriptif
  • Le local commercial est situé au sein d’un environnement commercial dense et dynamique, au cœur du quartier de la Canardière.
  • Le site est entouré de nombreuses enseignes populaires (Decathlon, Carrefour, Fitlane, Boulanger, Maisons du monde, Cultura…).
  • L’accessibilité au site est facile et le stationnement est disponible à proximité des entrées. Le secteur de la Canardière est connecté au réseau routier principal du département (A8 et RD 6007). On notera une visibilité à partir de l’autoroute justifiant l’installation d’une enseigne sur la partie arrière du local.
  • Possibilité de diviser le local en deux lots :
    • Lot 1 : 200 m² au sol + 100 m² en mezzanine (loyer annuel H.T. = 78 K€)
    • Lot 2 : 300 m² au sol + 200 m² en mezzanine (loyer annuel H.T. = 42 K€)