Location de murs commerciaux – Secteur Cap 3 000– Saint Laurent du Var

Informations Générales
Localisation Avenue Léon BERENGER (secteur de Cap 3 000)
Surface totale commerciale 480 m²

dont :

  • Rez-de-jardin :                     240m²
  • Niveau R :                             120 m²
  • Niveau R + 1 :                       120m²
Places de stationnement Pas de parc de stationnement privé mais possibilité de l’envisager
Nature de la transaction Location de murs par reprise d’un bail commercial de 9 ans courant jusqu’à la fin 2025.
Loyer annuel ( H.T.) 87 057,16 € / an
Droit au bail (H.T.) 380 000 €
Charges annuelles (T.T.C.)  13 790 €
Taxes foncières 5 500 €
Taxe sur la publicité extérieure  535 €
Conditions de location Paiement du loyer par trimestre et d’avance

Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT + caution

en cas de société récente

Disponibilité Délais brefs
Descriptif
  • Au coeur du quartier commercial Cap 3 000 à 1 minute à pied du Centre, le magasin dispose d’une très bonne visibilité.
  • Outre un restaurant Mac Donald’s situé en face, le local est voisin d’enseignes du meuble et de la décoration dela maison (Compagnie du lit, Roche Bobois, Mobilier de France, Home Salon, Arthur Bonnet…).
  • Le local  commercial est composé de trois niveaux (R-1, R et R+1), il a connu une rénovation totale il ya moins de trois ans.
  • Dans le cadre de la modernisation du quartier commercial parallèle à l’extension du Centre Commercial de Cap 3 000, les pouvoirs publics (commune de Saint Laurent du Var, Métropole Nice Côte d’Azur) peuvent envisager la réalisation de quelques places de stationnement automobile.
  • Les accès aux voies de circulation principales (A8, M 6007 et 6098) sont aisés.