A louer local commercial neuf de 1 000 m² – Nice Cimiez

Informations Générales
Localisation Avenue Reine Victoria
Surface totale commerciale 1 000 m² de surface commerciale sur deux niveaux et un sous-sol de stationnement automobile
Places de stationnement 17 + 16 supplémentaires possibles
Nature de la transaction Bail commercial de type 3/6/9
Loyer annuel ( H.T.) 500 000 €  (hors frais d’agence)
Charges annuelles Indéterminées
Taxes foncières Indéterminées
Conditions de location Paiement du loyer par trimestre et d’avance

Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT + caution

en cas de société récente

Disponibilité 15 mois de travaux à prévoir pour la construction de l’immeuble commercial
Situation
  • Réalisation immobilière à vocation commerciale projetée au cœur du quartier de Cimiez.
  • Elle sera située sur un axe majeur, avec une visibilité exceptionnelle, bâtiment offrant 1 000 m² de commerce sur deux niveaux
    et un sous-sol de stationnement automobile.
  • Ainsi, la future construction donne directement sur l’avenue Reine Victoria, large artère partant du rond-point du Commandant Gérome et descendant en centre-ville.
Descriptif
Le quartier de Cimiez abrite une clientèle à fort pouvoir d’achat, un des quartiers les plus prisés de la ville.
    • Population 14 280 habitants
    • 60% sont propriétaires de leur logement.
    • Revenu moyens supérieurs à 32 000 €
    • Age moyen des habitants 45 ans
    • 63 % sont cadres
    • 27% sont retraités

    (Sources : INSEE et Sirius CCI)