Location d’un local commercial – Menton – Centre

Informations Générales
Localisation 1482 Promenade du soleil, angle rue d’adhemar de Lantagnac
Surface totale commerciale 130 m²
Places de stationnement Absence de parc de stationnement privé
Nature de la transaction Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel ( H.T.) 42 360 € (charges incluses)
Droit au bail (H.T.)  180 000 €
Charges annuelles (T.T.C.) 1 440 €
Taxes foncières 3 900 €
Conditions de location Paiement du loyer par trimestre et d’avance

Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT + caution

en cas de société récente

Disponibilité Délais courts
Descriptif
  • Situé sur le littoral de Menton à l’entrée de la zone commerçante, le commerce visé profite d’un environnement de qualité, au pied d’un ensemble immobilier récent.
  • La commune de Menton compte 29 061 habitants et l’agglomération Riviera française 71 631 habitants (source INSEE 2014). Le potentiel de la population touristique en équivalent temps plein est de près de 15% des résidents permanents. Commune frontalière, Menton profite d’un flux quotidien et régulier d’italiens.
  • A noter la forte densité commerciale marquée par un mix de commerces de proximité et de plus de 300 m², en particulier sur l’axe Félix Faure, rue Saint Michel.
  • L’environnement commercial compte les enseignes suivantes : SFR, Marionnaud, BNP, Société Marseillaise de Crédit, les vins Nicolas, Carrefour City,…
  • Pour ce site commercial, nous privilégions une enseigne de destination dans les activités du soin et beauté de la personne, le sport et la remise en forme, café, salon de thé et glacier.