Location d’un local commercial – La Madeleine – Nice

Informations Générales
Localisation 14 boulevard de la Madeleine
Surface totale commerciale 153 m²   dont :

  • 125 m² en rez-de-chaussée
  • 38 m² en sous-sol
Places de stationnement Absence de parc de stationnement privé
Nature de la transaction Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel ( H.T.) 53 208 € (charges incluses)
Taxes foncières Non déterminées
Conditions de location Paiement du loyer par trimestre et d’avance

Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT + caution

en cas de société récente

Disponibilité Immédiate
Descriptif
  • Situé à l’entrée du boulevard de la Madeleine, l’une des artères les plus fréquentée de Nice. Le local est sur un carrefour majeur entre Le quartier de Carlone avec la faculté de lettres et celui de Magnan comprenant le Campus de droit Trotobas.
  • Le bassin de population du secteur (La Madeleine, La Californie, Rue de France, Magnan et Carlone) est supérieur à 60 000 habitants. La proximité de la promenade et les appartements utilisés en résidences secondaires apportent un volant de clientèle en villégiature estimé à 15 % en équivalent de la population résidente (Source INSEE).
  • A noter la forte densité commerciale marquée par l’implantation à proximité d’un Leader Price, d’un supermarché Casino et aussi d’un Bricorama.
  • Anciennement occupé par une banque, le local est en bon état, cependant des travaux de transformation en surface commerciale sont à prévoir.