Location d’un local commercial de 684 m² à Nîmes

Informations Générales
Localisation 1 et 3 Place du Grand Temple – Nîmes Centre
Surface totale commerciale 684,25 m² (avec un linéaire de façade en angle de 30 m²)

dont R =   347,55 m², R+1 =  336,7 m² + cave =  103 m²

A noter la possibilité de louer le lot n° 2 composé du reste de l’immeuble.

Surface annexe
Places de stationnement aucune en propre. Proximté de parcs de stationnement public
Nature de la transaction Contrat de bail neuf toutes activités commerciales
Prix du droit au bail ( H.T.) 80 000 € net vendeur
Loyer annuel (H.T.) 65 000 €
Charges annuelles 5% de la valeur locative
Taxes foncières 16 000 €
Descriptif
  • Immeuble situé au cœur de Nîmes et donnant sur la place du Grand Temple, comprenant un rez-de-chaussée et un niveau 1 à vocation commerciale, plus une cave.
  • La population de Nîmes intra-muros est évaluée, selon les données INSEE 2012 à 146 709 habitants dont près de 75% ont moins de 60 ans.
  • En période estivale, un flux régulier de touristes anime les principales artères du centre-ville dont la rue Curaterie.
  • L’extension de la ligne Tram-bus est le plus symbolique des travaux d’infrastructures stratégiques pour le renouveau du cœur de ville. La livraison des 2,2 kms est prévue pour le début 2017.
  • Face boulevard Amiral Courbet, et à l’entrée de la rue Curaterie, l’une des principales artères commerçantes, animée par des boutiques aux façades de bonne tenue, avec un linéaire continu.
  • Parmi les commerces et autres services générateurs de flux à 5 minutes à pied, on identifie :
    • Carrefour City, Franprix, Les halles de Nîmes, Monoprix, Armand Thierry, Foot Loocker, Brasserie O’Flaherty’s, Hôtels (Kyriad, du Temple), le CIC, la Société Marseillaise de Crédit,…
    • L’Université de Nîmes site des Carmes, L’hôtel de ville, le musée de l’archéologie, le musée du vieux Nîmes,…